A vendre appartement à La Roche-sur-Yon de 4 pièce(s) de 88 m² au prix de 270000 € FAI

Exclusivité 85000 La Roche sur Yon - Rare sur le secteur, bel appartement de 86 m² quartier Pentagone, centre ville.Appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cave et parking couvert.L'appartement est composée d'une entrée avec une pèce de rangements et placards, un grand salon séjour donnant sur 2 balcons avec une vue sur le jardin fleuri et arboré de la résidence, une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.Aucun travaux à  prévoir, possibilité de créer une troisième chambre.Copropriété de 21 lots à  usage d'habitation, charges annuelles 2200 euros, pas de procédure en cours.Prix :euros honoraires : 3.85% ttc inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honorairesDPE : Classe C - GES : C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1240 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368329 RCK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON - .