Découvrez ce joli studio lumineux de 28m2 situé au coeur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces. Parfait pour un premier achat ou un investissement studio est situé au 4ème étage (sans ascenseur), offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel, idéalement agencé, avec un coin cuisine et une salle d'eau. Vous apprécierez la tranquillité du lieu, tout en étant à quelques pas des boutiques, restaurants, transports en commun et université (ICES)plus, un parking clos et sécurisé est inclus, un atout majeur dans cette zone manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché.Mode de chauffage électrique. (Radiateurs).18 lots d'habitations19 lots de stationnements, box, parkings7 lots diversPas de procédure en cours ni de gros travaux a venir.Charges prévisionnelles annuelles: 945 eurosPrix de vente 88 500 euros dont 7, 27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 82 500 euros net vendeur.DPE: Consommation d'Energie: E (303 Kwh)Gaz à effet de serre: B (9 kg)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1050 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon - .
SIRET : -
adresse : 85000 LA ROCHE SUR YON